Türkiye'de kayıt dışı ekonomi ile mücadele kapsamında denetimler sıkı bir şekilde devam ediyor. Maliye Bakanlığı, kira ödemelerini de bu denetimlerin kapsamına alarak, kirasını elden ödeyen vatandaşlara ceza kesileceğini duyurdu. Artık kira ödemelerinin yalnızca banka veya PTT üzerinden yapılması gerekecek.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, elden kira ödemeleri için ceza artırımı getiren tebliğin yürürlüğe girdiğini belirtti. Özelmacıklı, "İnternet şubeleri üzerinden yapılan ödemeler, çek, banka ve kredi kartı gibi araçlarla yapılan tahsilat ve ödemeler tevsik edici belge kabul edilecek" ifadelerini kullandı.
Kira ödemelerini banka veya PTT üzerinden yapmayan ve elden gerçekleştirenlere, her tespit için kira tutarının yüzde 10'u oranında özel usulsüzlük cezası kesilecektir. Ceza miktarı en az 5 bin lira, en fazla ise 20 milyon lira olarak belirlenmiştir. Özelmacıklı, 20 bin lira kirası olan birinin elden ödeme yapması durumunda, "Yüzde 10’u 2 bin TL eder; ancak ceza alt sınırı 5 bin TL olduğu için her iki tarafa da 5 bin TL ceza kesilecektir" dedi.
Özelmacıklı, kira bedeli olarak yapılan para transferlerinde 'kira bedeli' ifadesinin yazılmadığını vurgulayarak, bunun tebliğde belirtilen bir karşılığı olmadığını belirtti. Düzenli ödemelerin bu kapsamda değerlendirileceğini ifade eden uzman, kiracıların mal sahiplerinden banka hesap bilgilerini isteyerek ödemelerini bu yolla yapmaları gerektiğini söyledi.
Kiracının elden ödeme yaptıktan sonra, 5 gün içinde idari birimlere bildirimde bulunması durumunda ceza almayacağını da sözlerine ekleyen Özelmacıklı, "Kira ödemelerinin mutlaka belgelendirilmesi gerekiyor. Daha önce bu yükümlülük mal sahiplerine aitti, ancak artık kiracılar da bu sürece dahil edilmiştir" dedi.
Özelmacıklı, geçmişte konut kiralarında 500 TL ve üzeri bedellerin banka üzerinden yatırılmasının zorunlu olduğunu hatırlatarak, "Yapılan düzenlemeyle bu sınır kaldırıldı. Artık tüm kira ödemeleri, ister konut ister işyeri kiralamalarında, belgelenmesi gereken bir şart haline geldi" ifadelerini kullandı.
Bu yeni düzenlemelerin kayıt dışı ekonomiyi azaltacağı öngörülüyor. Özelmacıklı, "Kira beyanı vermeyen mal sahipleri açısından takip süreci daha da yoğunlaşacak. Bu, beyanname verme yoğunluğunu artıracak" dedi.
Özelmacıklı, kira kontratlarının e-Devlet sistemi ile entegrasyonunun tamamlanmasının planlandığını belirtti. Bu entegrasyon, Stratejik Eylem Planı’nda yer alan bir hedef olup, yıl sonuna kadar devreye alınması beklenmektedir. Böylece kira kontratları daha hızlı bir şekilde takip edilebilecek.
