Bir binanın yapım yılını bilmek neden önemlidir? İnsanlar neden oturdukları binanın ne kadar eski olduğunu merak ederler? Peki, Bina yapım yılını nasıl öğrenebilirim? Oturduğum bina kaç yıllık? İşte detaylar...

Bina yapım yılını nasıl öğrenebilirim?

Türkiye deprem ülkesi olarak adlandırılır ve bir çok fay hattı bulunur. Türkiye'de olan binaların, evlerin depreme karşı dayanıklılığı önemlidir. O nedenle Bina yapım yılını nasıl öğrenebilirsiniz göz atalım...

Bina yapım yılını öğrenmenin birkaç yolu var:

1. Tapu Kayıtlarına Bakın:

• Binanın tapu kayıtlarında inşa tarihi bilgisi yer alabilir. Tapu müdürlüğüne giderek veya online tapu sorgulama sistemini kullanarak bu bilgilere ulaşabilirsiniz.
• Tapu kaydında inşa tarihi bilgisi yoksa, "İmar Durum Belgesi" veya "Kat Mülkiyeti Tescil Belgesi"nde de bu bilgi yer alabilir.

2. Belediyeye Başvurun:

• Binanın bulunduğu ilçenin belediyesine giderek veya online belediye hizmetleri üzerinden "Yapı Kullanım İzin Belgesi" sorgulayabilirsiniz. Bu belgede binanın inşa tarihi bilgisi yer alır.
• Belediyeye başvururken yanınızda binanın tapu bilgileri veya adres bilgileri olması gerekir.

3. Bina Projesine veya İmar İznine Bakın:

• Binanın projesine veya imar iznine erişiminiz varsa, bu belgelerde de inşa tarihi bilgisi yer alabilir.
• Bu belgelere binanın sahibi veya yetkili bir temsilcisi ulaşabilir.

4. Diğer Bilgi Kaynaklarını Kullanın:

• Bazı emlakçıların veya gayrimenkul danışmanlarının elinde binanın inşa tarihi bilgisi olabilir.
• Bölgedeki komşularınız veya mahalle sakinleri de binanın inşa tarihi hakkında bilgi sahibi olabilirler.
• Bina çok eski ise, yerel tarih arşivleri veya kütüphanelerde de bilgi bulabilirsiniz.

Bina yapım yılını öğrenmenin önemi:

• Bir binanın yaşı, sağlamlığı, yalıtımı ve genel durumu hakkında bilgi verir.
• Bu bilgi, binanın olası risklerini ve değerini değerlendirmenize yardımcı olabilir.
• Ayrıca, binada yapılacak tadilat veya onarımlar için gerekli izinleri alırken de bina yapım yılı bilgisi istenebilir.

Oturduğum bina kaç yıllık?

Oturduğunuz binanın yaşını öğrenmenin birkaç yolu var:

Resmi Belgeler:

• Tapu Kayıtları: Tapu müdürlüğüne giderek tapu kaydınızı inceleyebilirsiniz. Tapu kaydında binanın inşa tarihi belirtilmiş olması gerekir.
• Belediye Kayıtları: Binanın bulunduğu ilçenin belediyesine giderek yapı kullanma izin belgesi (yapı ruhsatı) sorgulayabilirsiniz. Bu belgede binanın inşa tarihi bilgisi yer alır.

Diğer Yöntemler:

• Bina Yöneticisi: Binanın bir yöneticisi varsa, bina yaşı hakkında bilgi sahibi olabilir.
• Komşular: Binada uzun süredir oturan komşularınız binanın yaşı hakkında bilgi verebilir.
• Bina Görünümü: Binanın dış cephesi, kullanılan malzemeler ve mimari tarzı binanın yaşı hakkında fikir verebilir.
• Çevrimiçi Kaynaklar: Bazı belediyelerin internet sitelerinde bina sorgulama hizmeti sunmaktadır. Bu hizmetten yararlanarak binanın yaşı hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Tapu ve belediye kayıtlarına erişim için bazı belgeler (örneğin, tapu belgesi, kimlik belgesi) ibraz etmeniz gerekebilir.
• Bina kaçak yapılmışsa, resmi kayıtlarda gerçeğin yansıtılmamış olma ihtimali vardır.
• Bazı binalarda tadilat veya yenileme çalışmaları yapılmış olabilir. Bu durum binanın görünümünü ve yaşını olduğundan farklı gösterebilir.