Altınordu Belediyesi İmar Komisyonu Üyesi Haluk Saymaz, Altınordu 1/1000 ölçekli imar planı revizyonu 2. askı itiraz dilekçeleri değerlendirme toplantısı’na ait muhalefet şerh gerekçe raporunu kamuoyu ile paylaştı.
Raporda; Altınordu Belediyesi imar komisyonu olarak yapılan 1/1000 ölçekli imar planının Büyükşehir Belediyesi imar komisyonu ve Büyükşehir belediye meclisi tarafından yasa ile tanımlanan yetkiler aşılarak pek çok değişikliğe uğradığı belirtilerek,
“Büyükşehir belediyesine gönderdiğimiz uygulama imar planının, nazım plan kararlarına, yasa ve yönetmeliklere uygunluğunu denetlemesi gereken Ordu Büyükşehir belediyesi maalesef plana yaptığı müdahalelerle nazım plan kararlarına aykırı ( Nazım planda konut olan bazı alanların ticaret-konut alanı olarak, ticaret konut olan bazı alanların ise konut alanı olarak planlanmış olmazı, orta yoğunluklu bazı konut alanlarına 1,50 inşaat emsali verilmesi, Yüksek yoğunluklu bazı konut alanlarına 1,20-1,30 inşaat emsali verilmesi, Nazım planda park alanlarının konut alanı olarak değiştirilmesi, Nazım imar planı revizyonu kesinleştikten sonra uygulama imar planı değişikliği yapılarak değer artış payı ödemesi gereken değişiklikleri imar planı revizyonuna işleyerek kamu zararına yol açması, Nazım imar planı değişikliği kesinleşmeyen mecliste veya askıda bulunan alanlarda revizyon imar planı ile değişikliğe gidilmesi vb.) bir imar planını Altınordu belediyemize askıya çıkılması için göndermiştir.
Büyükşehir belediyesi yine askı için göndermiş olduğu imar planı eki olan plan notlarına da Planlı alanlar imar yönetmeliğinin geçici 69. Maddesine (“Bu Yönetmeliğin birinci, ikinci, altıncı, yedinci, sekizinci, dokuzuncu bölümleri, geçici maddeleri ile 19 uncu ve 20 nci maddelerinde yer alan hükümler, planlarla ve ilgili idarelerce çıkarılacak yönetmeliklerle değiştirilemez ve planlarda bu hükümlere aykırı olarak getirilecek hükümler uygulanamaz.”) aykırı pek çok plan hükmü eklemek sureti ile yine bizi denetlemesi gereken konularda tam aksine yönetmeliğe aykırı biçimde, çıkar guruplarına hizmet eden kararlar alarak bu plan notlarını da askıya çıkılması için belediyemize göndermiştir.” Denildi.
Raporda ayrıca şu bilgilere yer verildi: “Belediyemize askı için gönderilen imar planını Altınordu imar komisyonu olarak aldığımız kararların yüzlercesinde değişiklik yapıldığı için tekrar incelediğimizde Büyükşehir belediyesinin nihai meclis kararı ve eki komisyon raporunda alınan kararlarla bağdaşmayan meclis kararları ile taban tabana zıt plan kararları ile hazırlanan planın askı için gönderildiği tespit edilmiştir. Meclis kararına aykırı bir imar planının uyarılarımıza rağmen askıya çıkartılması, ortaya çıkaracağı hukuksuz durumlar, kamu zararı ve mağduriyetler nedeniyle bizler tarafından açıkça görevi ihmal olarak değerlendirilmiştir.
Askıya çıkartılan imar planını incelediğimizde uygulama imar planının ilk askı süreci sonrasında büyükşehir belediyesinde kabul edilen bazı nazım imar planı değişikliklerinin revizyon uygulama imar planının 2. Askısında 1/1000 uygulama imar planı değişikliği yapılmadan dolayısı ile yönetmelik gereğince alınması gereken değer artış payları alınmadan kamu zararına yol açacak biçimde, hatta bazı nazım imar planı değişikliklerinin kesinleşmediği halde yani yürürlükteki nazım imar planına aykırı olarak uygulama imar planına işlendiği görülmüştür. Askı sonrası kesinleşen uygulama imar planındaki bazı nazım plan aykırılıklarını ortadan kaldırmak için, plan hiyerarşisini yok sayarak ve eşdeğer alan ayırmadan yasa ve yönetmeliklere aykırı olarak bazı park alanlarının konut alanına çevrildiği nazım imar planı değişikliklerinin de bu süreçte yapıldığı ve uygulama imar planı askıdan indikten sonra nazım plan değişikliklerinin büyükşehir belediyesi tarafından askıya çıkartıldığı tespit edilmiştir.
Mekânsal planlar yapım yönetmeliği hükmü gereği ( Planların ilanı, itirazlar ve kesinleşmesi MADDE 33 –(1) Çevre düzeni planı ve imar planları onaylandığı tarihten itibaren en geç on beş iş günü içinde otuz gün süreyle herkesin görebileceği şekilde idarelerce tespit edilen ilan yerlerinde asılmak suretiyle ve idarelerin internet sayfalarında eş zamanlı olarak ilan edilir.) özellikle il dışındaki vatandaşları tek bilgi kaynağı olan internet sitesinde askıya çıkan imar planının bazı plan paftalarında herhangi bir yapılaşma parametresinin olmaması, yol genişlikleri ve yapı yaklaşma mesafelerinin belirtilmemesi gibi pek çok eksiklik olduğu, ayrıca internet sitesinde askıya çıkan imar planının hangi tarihler arasında askıda kalacağının belirtilmediği görülmüştür.
Hesap verilmeli!
Altınordu Belediyesinin askıya çıkarttığı 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bu haliyle askıya çıkartılmasının doğru ve hukuki olmadığı, askıya çıkan imar planının uygulanmasının mümkün olmadığı, Altınordu belediyesi imar komisyonu olarak aldığımız kararların yetkisiz biçimde büyükşehir belediyesi imar komisyonu tarafından mevzuatlara aykırı pek çok hüküm ve plan kararı getirilerek askıya çıkılması, Altınordu belediyesi imar komisyonu ve belediye meclisinin Ak partili üyelerinin ve belediye yönetiminin kendi aldığı kararların arkasında duramaması, Tüm uyarılarımıza rağmen askıya çıkma şartlarını taşımayan, meclis kararlarına ve yasalara aykırı plan kararları içeren boyalı resimlerin imar planı askısı niteliği taşımadığı, Pek çok parsel özelinde imar planında adalet ve kamu yararı ilkesinden uzaklaşılarak kişiye özel imar haklarının verildiği ve haksız rant alanları oluştuğu, Bu durumunda bu imar komisyonu kararına tarafımızca şerh olarak düşülerek ileride yapılacak müfettiş incelemelerinde yol gösterici olması, haksızlığa uğrayan ve yargı yolu ile hak arayan vatandaşlarımıza ışık tutması ve bu hatalı kararları alan bürokrat, idareci ve siyasilerin hesap vermesi adına kayıt altına alıyoruz.” Haber Merkezi
